园区租售比分析,园区租赁行业

为什么重庆是房地产最具投资价值的城市?

其一是经济的飞速发展催生了大量的新中产人群，这些人对于子女教育、居住环境、就业和投资都产生了新的更高的需求；其二是优质的社会资源集中度越来越高，而且趋势一定是向热点城市、热点城市的焦点地段集中，这是房子投资、置业的首要考量因素，今后也是如此。 重庆会是房地产投资的价值洼地吗？ 先来分析第二个问题。

再者，随着城市地位的提升和经济的发展，重庆房产逐步具有金融属性，投资的属性会增大，需求也会增加。

重庆作为直辖市并且人口众多，现在的价格没有成都贵，但是，这个城市都是靠政府投资拉动的GDP，相比成都居住的舒适度和文化的包容心上面欠缺的。有一点重庆的得房率是100%来算的，实际的套内面积算的单价，投资价值还是不错的。

可见，10个“新一线”城市在地理位置、政策支持上均有较大优势，同时这些“新一线”城市的“新”更是在于其在经济、人口、房地产等方面所表现出来的优势。房地产年开发投资额超2000亿元，5年商品住宅销售金额处二线前列“新一线”城市房地产快速发展，行业规模与一线城市比肩。

loft作为住房有什么优缺点?

这一点我自己是深有体会。大学暑假那会儿去亲戚家小住了几天，正好遇到重庆高温预警，马路煎鸡蛋那种。

loft的缺点：产权问题现在市场上的loft户型基本上都是商业房改成住宅房，购买下来之后使用的产权只有40年，这一点就和普通的住房70年的产权产生很大的差别。

Loft有6大硬伤 Loft户型分上下两层，层高限制大，居住起来比较压抑，而且隔音效果差，如果家里有老人或者多了一个宝宝，那是很危险的；另外它的空气流通不方便，非常干燥，居住的舒适性有待考究。除了以上户型的缺点，Loft还有6大硬伤是难以忽略的：产权年限（土地使用年限）这是个老生常谈的问题。

相比普通民用住宅，它的实用面积可能要更大一些，可以很好的提高空间利用率。loft公寓有小复式的居住体验，很多人买房后都会在装修上下一番功夫，装修风格几乎可以用高级华丽来形容，可以很好的体现主人的审美水平以及个性喜好，在这样的环境下生活，心情将更加舒畅，居住体验十分新奇。

为什么房地产投资最具潜力的城市是重庆?

旭阳国际地产风险投资有限公司的战略布局重点放在了两个具有巨大发展潜力的城市——上海和重庆成都。首先，上海作为中国与世界的门户，汇集了丰富的国内外资源和信息。旭阳在此设立办公室，旨在利用其作为资源汇聚和吸引投资的重要平台，以便更好地吸收和利用这些优势。

重庆：直辖市，西部地区的经济中心，房地产市场具有潜力。1 西安：陕西省的省会城市，历史文化名城，房地产市场稳步发展。这些城市具备良好的经济发展基础和人口集聚能力，是房地产市场的热点。与此同时，购房者应关注房屋的预售资格、开发商资质以及房屋质量等问题，确保投资的安全性。

我们不能把设立房产税的目的说成打压房价，要不然，在全国房价最低的大城市首先设立房产税打压重庆房价从道理上就说不通了。不可否认，房产税对减缓房价上涨是有作用的。面开征后，重庆房产税的比较劣势就不存在了。不患寡而患不均，对重庆楼市形成隐形的利好。

「万峰林自由行」深度研究|长租公寓商业模式破局,蓝领赛道迎窗口期...

1、长租公寓行业不再唯规模至上，更多回归经营本身，聚焦企业的抗风险性及健康度。行业从聚焦白领公寓，开始关注细分领域的成长机会，而蓝领公寓TO B商业模式的优势，在一定程度上得到凸显。一方面，长租公寓站在行业风口之上，在资本的推动下，布局企业数量不断增多，市场竞争不断激烈。

2、在过去的几年中，长租公寓行业经历了高速发展，但疫情给这个行业带来了巨大的冲击。2020年，由于疫情的影响，长租公寓企业面临诸多挑战，不得不调整经营策略以保持现金流稳定。然而，行业中也出现了一些积极的信号。例如，一些企业开始将部分白领公寓转变为蓝领公寓，以应对市场的变化。

3、行业从聚焦白领公寓，开始关注细分领域的成长机会，而蓝领公寓 TO B 商业模式的优势，在一定程度上得到凸显。一方面，长租公寓站在行业风口之上，在资本的推动下，布局企业数量不断增多，市场竞争不断激烈。

4、现象背后是行业对商业模式的探索，而疫情下蓝领公寓 TOB 的商业模式优势凸显，经营的稳健性及抗风险能力更强，同时，在复产复工政策下市场恢复相对较快。

苏州写字楼租售比

租售比是400。在国外，超过200的租售比已经是很高的了。超过300的租售比，年轻人基本不选择买房。第一是没这个实力，第二是也没这个必要。买来的房子无论升值贬值，还不都是自己住在里面。没啥太大意义。所以买房子还是理性点好。户口和孩子读书的确实是个大问题。